阿克苏资产评估排名、评估费用、评估公司怎么收费

公司名称:集慧资产评估（北京）有限公司 具体地点:北京房山区辰光东路16号院青创大厦（全国总部 微信号:zcpg968 联系人:李先生 受到多方面因素的影响，我国商誉减值评估活动相较于一些发达国家来说出现较晚，因此在专业人才方面也存在一定的不足。当前无论是专业的评估机构还是高校，都缺乏对商誉减值相关领域专业人才培养的重视，评估机构也在一定程度上忽视了对从事商誉减值相关工作的工作人员能力的考核与培训。结合当前资产评估报告在商誉减值评估测试中存在的问题分析，可以发现评估人员在其中有着重要影响，评估人员资产组与资产账面价值的认定以及评估方法的选择都会对 后的评估结果造成影响，而评估人员在认定方法和评估方法选择的不当正是导致资产评估报告结果与实际情况不符的重要原因。因此，评估机构要加强对专业商誉减值评估人员的培养，选择具有高专业素养与数据处理能力的评估人员进行资产评估。同时定期对商誉减值评估人员进行培训考核，帮助其提高专业能力。除此之外，其他社会主体也应当在该方面共同努力。企业自身应当加强对内部财务人员的培训，保证在使用资产评估报告时能够结合估值结果做出合理的商誉减值判定，进而为企业决策者进行战略决策提供有效参考。高校也应当根据目前商誉减值测试评估的频繁开展，在教育中涉及该方面的专业知识，培养专业技能人才。 （二）加强对商誉减值测试评估的规范规范商誉减值测试的评估标准与实施流程不仅能够让商誉减值测试所获得的成果更加准确真实，还有利于为商誉减值测试日后的发展创造良好环境。随着我国市场经济的持续发展，近年来市场上企业兼并重组活动日益频繁，商誉减值评估测试在兼并重组活动中得到了较多的开展，但是尚且还没有一个统一、规范的评估标准与实施流程出台。因此评估人员在进行商誉减值测试评估时也缺乏评估方法的参考和评估行为的规范，如资产评估中的现金流预测难以兼顾企业以往的发展和未来的战略， 终得出的评估结果往往并不切合实际，整个评估活动非常低效，资产评估报告缺乏参考意义。针对这样的情况，我国相关部门应当意识到商誉减值测试在我国发展的前景，加强对商誉减值评估测试的规范，积极出台相关与资产评估相关的具体准则与实施细则，规范评估机构在进行商誉减值评估测试时的行为，通过规范的评估活动得出更加科学合理的评估结果。 　　股权价值评估的常用方法主要有折现现金流量法、相对价值法和成本法。 　　一、折现现金流量法 　　(一)定义。通过预测企业未来各期现金流量，并选取合适的折现率将其折算到评估基准日，将各期现金流量现值累加求和的方法。 　　(二)计算方法。根据现金流量的口径不同，折现现金流量法一般分为全部资本自由现金流量(CFCF)折现法和股权资本自由现金流(FCFE)折现法。 　　1、全部资本自由现金流折现法 　　企业全部资本自由现金流量，即在不影响企业持续经营的前提下，在满足企业再投资需求之后剩余的、可供企业资本提供者(股东和债权人)自由支配的额外现金流量。全部资本自由现金流量折现后得到的现值是企业整体价值，减去企业净债务之后得到的才是企业股权价值。具体计算步骤为： 　　(1)计算企业整体价值 　　企业价值计算公式为： 　　(1) 　　理论上讲，企业的生命周期无限长，但现实中又不可能对所有未来年份做出预测，因此，通常将企业价值分成两部分—预测期价值和后续期价值，即： 　　(2) 　　公式(2)通常称为两阶段模型。 　　式中：1)、FCFF=EBIT(1-所得税税率) 折旧与摊销-资本性支出-营运资本净增加额 　　其中：EBIT=净利润 所得税 利息支出 　　资本性支出=固定资产支出 其他长期资产支 出 　　营运资本净增加额=存货增加 经营性应收项目增加 待摊费用增加-经营性应付增加-预提费用增加 　　2)、WACC为加权平均资本成本 　　3)、H为预测期年数 　　4)、PVH 为后续期现值，可以用相对价值法、如市盈率法、市净率法估算。 　　(2)公司股权价值=企业价值-企业净债务=企业价值-(企业债务-现金) 　　2、股权资本自由现金流贴现模型 　　股权资本自由现金流(FCFE)是公司在履行除普通股股东以外的各种财务上的义务后所剩下的现金流。股权资本自由现金流折现后得到的现值就是公司股权价值。 　　计算公式为： 　　股权资本自由现金流 　　(3) 　　式(3)中：1)FCFE=FCFF (新增有息负债-偿还有息负债本金) 　　2)re 为股权资本成本，用CAPM法计算： 　　其中： 　　是利率; 　　- 　　是市场证券组合的风险溢价; 　　是具体股票收益相对市场证券组合收益的波动程度。 　　(三)折现现金流量法的运用 　　折现现金流量法理论上比较完善，但计算过程相对复杂，基础数据的可获得程度和模型参数的准确程度在很大程度上影响了该方法的实用性和可操作性。 　　二、相对价值法 　　(一)定义。相对价值法，也称为价格乘数法或可比交易价值法，是利用类似企业的市场定价来估计目标企业价值的一种方法。其基本做法是：首先，寻找一个影响企业价值的关键变量(如净利);其次，确定一组可以比较的类似企业，计算可比企业的市价/关键变量的平均值(如平均市盈率); 后，根据目标企业的关键变量(如净利)乘以得到的平均值(平均市盈率)，计算目标企业的评估价值。 　　(二)计算方法。相对价值模型分为两类，一类是以股权市值为基础的模型，包括股权市价/净利，股权市价/净资产、股权价值/销售额等比例模型。另一类是以企业实体价值为基础的模型，包括实体价值/息前税后营业利润、实体价值/实体现金流量、实体价值/投资资本、实体价值/销售额等比例模型。 常见的相对价值方法为市盈率法(P/E)和市净率法(P/B) 　　1、市盈率(P/E)模型 　　目标企业每股价值=可比企业平均市盈率×目标企业的每股净利 　　该模型假设股票市价是每股净利的一定倍数。每股净利越大，则股票价值越大。 　　2、市价/净资产比率(市净值)模型 　　目标企业每股价值=可比企业平均市净率×目标企业每股净资产 　　这种方法假设股权价值是净资产的函数，类似企业有相同的市净率，净资产越大则股权价值越大。 　　3、市价/收入(收入乘数)比率模型 　　目标企业每股价值=可比企业平均收入乘数×目标企业每股销售收入 　　(三)相对价值法的运用范围 　　相对价值法的运用有两个基本前提：一是要有活跃的股权交易市场;二是市场上要有可比的同类公司。因此，相对价值法主要适用于上市公司。具体来看： 　　1、市盈率模型的适用性 　　市盈率模型的优点：(1)计算市盈率的数据容易取得、计算简单;(2)市盈率将价格和收益联系起来，直观地反映投入和产出的关系;(3)市盈率涵盖了风险补偿率、增长率、股利支付率的影响，具有很高的综合性。 　　市盈率模型的局限性：如果收益是负值，市盈率就失去了意义;再有，市盈率除了受企业本身基本面的影响之外，还受到整个经济景气程度的影响。 　　因此,市盈率模型适用于周期性比较弱的行业,如公共服务业;不适用于周期性较强的行业，如一般制造业，以及每股收益为负的公司和房地产等项目性较强的公司。 　　2、市净率模型的适用性 　　市净率估价的优点：(1)净利为负值的企业不能用市盈率进行估价，而市净率极少为负值。可用于大多数企业。(2)净资产账面价值的数据容易取得，也容易理解。(3)净资产账面价值比净利稳定，也易被人为操纵。(4)如果会计标准合理并且各企业会计政策一致，市净率的变化可以反映企业价值的变化。 　　市净率的局限性：(1)账面价值受会计政策选择的影响，如果各企业执行不同的会计标准或会计政策，市净率会失去可比性。(2)固定资产很少的服务性企业和高科技企业，净资产与企业价值的关系不大，其市净率没有实际意义。(3)少数企业的净资产是负值，市净率没有意义。 　　因此，这种方法主要适用于周期性较强、拥有大量固定资产并且账面价值相对较为稳定的公司，如银行、保险等;不适用于固定资产较少、无形资产较多的服务行业。 　　3、收入乘数模型的适用性 　　收入乘数估价模型的优点：(1)收入不会出现负值，对于亏损企业和资不抵债的企业，也可以计算出一个有意义的价值乘数。(2)收入比较稳定、可靠，不容易被操纵。(3)收入乘数对价格政策和企业战略变化敏感，可以反映这种变化的后果。 　　收入乘数估价模型的局限性：不能反映成本的变化，而成本是影响企业现金流量和价值的重要因素之一。 　　因此，这种方法主要适用于销售成本率较低的服务类企业，或者销售成本率趋同的传统行业的企业。 　　三、成本法 　　(一)定义。成本法是以企业净资产价值为基础进行调整的一种方法。 　　(二)计算公式：公司股权价值=净资产评估值×溢价比例 　　(三)适用范围：一般适用于非上市公司的股权价值评估。 综上所述，¥前我国高新技术企业在无形资产评估方面存 在诸多不足，包括对无形资产认知程度不深，以及无形资产评估 方法的不恰¥，这些都在一定程度上影响了无形资产评估的准 确性。通过对相关问题的分析，也提出了几点无形资产评估策 略，以期提高高新技术企业无形资产评估质量，为相关企业提 供一定的理论参考